특별공급(기관추천)은 장애인, 국가 유공자, 다문화가족 등 국가 정책상 사회적 배려가 필요한 특정 계층에게 주택을 우선 공급하는 핵심 제도입니다. 일반 분양과 달리, 청약 전 반드시 대구광역시 소관 기관의 추천 절차를 선행해야 합니다. 신청은 시·군·구청 방문 후 청약홈 온라인 접수로 상시 진행되며, 본 문서는 핵심 대상 자격, 지원 내용, 필수 신청 절차를 명확히 분석하여 성공적인 주거 안정을 위한 완벽한 지침을 제시합니다.
지원 주택: 공공분양 및 분양전환 공공임대 우선 공급
이 제도의 핵심 지원 내용은 공공분양주택 또는 분양전환 공공임대주택을 생애 단 1회에 한하여 우선 공급받을 수 있다는 것입니다. 지원 대상은 국가 유공자 등 예우가 필요한 계층부터 주거 안정 및 사회 기여를 목적으로 하는 다양한 전문가 계층까지, 광범위한 법적 근거에 따라 관련 기관의 추천을 통해 결정됩니다.
🚨 중요 고지: 평생 1회 제한
해당 지원은 평생 단 1회로 제한됩니다. 공익사업에 따른 철거 주택이라 하더라도 무허가 또는 미신고 건축물 소유자는 지원 대상에서 엄격히 제외됩니다. 다른 특별공급과의 중복 제한 여부를 신중하게 확인해야 합니다.
기관추천 특별공급, 자격 대상자 면밀 분석
특별공급(기관추천)은 주거 취약 계층 보호, 국가 유공자 예우, 전문 인력 유치 등 광범위한 정책적 목적을 위해 마련된 제도이며, 지원 대상은 크게 세 가지 핵심 그룹으로 분류됩니다. 각 자격은 관련 법령에 따른 엄격한 요건을 충족해야 합니다.
1. 국가 예우 및 사회적 배려 대상 (최우선 공급 그룹)
이 그룹은 국가적 예우가 필요한 계층으로, 주택 공급 지원이 가장 우선시됩니다.
- 「일본군위안부 피해자에 대한 법률」에 의한 피해자.
- 독립유공자, 국가유공자, 5·18민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자 등 다양한 보훈 대상자 및 그 유족.
- 「장애인복지법」에 따른 등록 장애인 (지적·정신·심한 뇌병변 장애인의 배우자 포함).
- 북한이탈주민, 군사정전협정 이후 납북피해자 및 등록 포로.
2. 주거 환경 개선 및 재해 복구 대상
재개발 및 주거환경개선사업 등으로 철거되는 주택의 3개월 이상 거주 세입자(성년자) 또는 재해로 철거되는 주택의 소유자가 해당됩니다. 특히 공공사업을 위한 철거 주택 소유자도 포함됩니다.
3. 특수 직업군 및 정책 필요 인력 (사회 기여 목적)
- 배우자와 3년 이상 같은 주소지에 거주한 다문화가족 구성원.
- 국외 2년 이상 거주 후 귀국한 10년 이상 근무 공무원/군인 또는 근무지 이전으로 이주하는 공무원/군인.
- 국가 시책상 국내 유치가 필요한 박사학위 소지 전문가 (입국일 기준 2년 이내) 및 중소기업 종사 근로자.
- 올림픽 등 국제대회 3위 이상 입상한 우수선수 및 우수기능인.
- 탄광/공장 근로자 등 시·도지사가 지역 활성화를 위해 고시한 기준에 해당하는 자.
💡 나의 자격이 확실한가요? 자격 요건은 법령에 따라 매우 세분화되어 있습니다.
성공적인 청약을 위해 단 하나의 조건도 놓치지 않도록 전체 목록을 면밀히 검토해 보시길 바랍니다.
신청 절차: 기관 추천 선행과 청약홈 온라인 등록
특별공급(기관추천)은 추천 요청 기간이 상시 신청 가능하지만, 이는 기관의 사전 심사 단계일 뿐 실제 주택 청약은 공급 공고 시점에 맞춰 별도로 진행됩니다. 신청은 방문 신청 후 온라인 신청의 필수적인 2단계로 진행되며, 기관 추천이 선행되어야만 온라인 청약 효력이 발생합니다.
1단계: 기관 추천 요청 및 자격 심사 (상시 신청 가능)
- 방문 신청: 주소지 관할 시·군·구청을 직접 방문하여 추천을 요청해야 합니다. (접수기관: 시·군·구청)
- 역할: 이 단계에서 지원 대상 자격 및 제출 서류 심사를 거쳐 특별공급 추천 대상자로 선정됩니다.
- 주의: 기관 추천 대상자로 선정되지 못하면 다음 단계의 온라인 청약 신청은 진행할 수 없습니다.
2단계: 주택 청약 신청 (온라인 등록, 기간 한정)
기관 추천 대상자로 선정된 후에는 지정된 청약 기간 내에 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접속하여 온라인 청약 접수를 완료해야 합니다.
📞 사전 확인 필수: 원활한 청약을 위해, 신청 전에 반드시 거주지 관할 시·군·구청 또는 보상판매처(☎053-350-0333, 대구 기준)를 통해 자격 심사 및 추천 관련 세부 사항을 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 특별공급(기관추천)은 전국 어디서나 동일하게 신청할 수 있나요?
A. 특별공급 제도의 근거는 국가적 기준을 따르지만, 실제로 추천 대상자를 선정하고 관리하는 업무는 지방자치단체(시·군·구청)의 소관입니다. 따라서 대구시의 경우, 방문 신청은 대구시 각 구·군청에서 진행되며, 관련 문의는 보상판매처(☎053-350-0333)로 하셔야 합니다. 특히 지역 활성화를 위한 시·도지사 고시 대상자도 포함될 수 있으므로, 신청 전 반드시 관할 지자체의 고시 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 일반 분양이나 다른 특별공급과 중복 신청이 가능한가요?
A. 원칙적으로 주택공급에 관한 규칙에 따라 특별공급은 1인당 평생 1회로 제한됩니다. 기관추천 특별공급에 선정되어 주택을 공급받게 되면 다른 특별공급이나 일반 분양에 다시 신청할 수 없습니다.
다만, 독립유공자, 국가유공자, 5·18민주유공자, 장기복무 제대군인 등 법률에 따라 우선 공급되는 대상자들에게는 별도의 1차례 공급 기회가 부여될 수 있습니다. 본인이 해당 기관 추천 자격과 평생 1회 제한 규정에 모두 부합하는지 신중하게 검토해야 합니다.
Q. 신청 기간이 ‘상시 신청’이면 언제든 주택을 받을 수 있나요?
A. ‘상시 신청’은 기관의 추천을 받기 위한 자격 심사 및 추천 요청 절차가 연중 가능하다는 의미이며, 이것이 곧 주택 당첨을 의미하는 것은 아닙니다. 실제 주택을 공급받는 절차는 두 단계로 나뉩니다.
- 1단계 (방문/상시): 대구시 각 구·군청을 방문하여 철거 세입자, 장애인, 다문화가족 등 추천 대상 자격에 대한 심사를 받습니다.
- 2단계 (온라인/기간 한정): 추천서를 받은 후, 특정 주택의 모집 공고가 발표되면 정해진 청약 기간 내에 반드시 청약홈에서 온라인 신청을 완료해야 합니다.
두 단계를 모두 이행해야 최종적으로 우선 공급 기회를 얻을 수 있습니다.
성공적인 주거 안정을 위한 최종 가이드
특별공급(기관추천) 제도는 주거 취약계층 및 정책 기여자를 위한 주택 우선 공급을 목적으로 하는 핵심 지원책입니다. 이 제도의 혜택을 받기 위해서는 광범위한 지원대상(장애인, 다문화가족, 국가유공자 등)에 해당하는지 면밀히 확인해야 합니다. 최종적인 효력을 얻으려면 반드시 시군구청 방문 신청을 통한 기관 추천 후, 청약홈(www.applyhome.co.kr) 온라인 접수를 완료해야 합니다. 복잡한 자격 요건과 절차에 대한 정확한 이해를 위해, 신청 전 문의처(☎053-350-0333)를 통한 사전 확인은 필수입니다.
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